morbid писал(а):

NYC-ya писал(а):

ужас-ужас. А хотите я вас тоже попугаю? У нас тута квартира 3 комнаты (две спальни и гостиная) стоит больше лимона баксов. Вот так. И даже если на первый взнос есть бабки, то там же выплаты кредита ежемесячные будут ого-го.

Афигеть. А сколько же у вас дома стоят?

Ну это я о Манхеттане, действительно. А дома стоят дорого. Но можно купить дом где-нибудь в Бруклине или Квинсе. Там зависит от места, близости к метро, Манхеттану или океану, нужен ли ремонт, этсетра. Или таунхауз - это када не отдельно стоящий дом, а стенки общие с соседями.

Леми, это ваши изречения и страсть к своей берлоге - поток сознания. особенно для людей живущих на западе, которые учили финансы и в курсе, что такое амортизация кредита, прирост на эквити и срок кредита.
Жилье- это такой же инвестиционный обьект, как и все остальное. Только москвичи о нем думают как о чем-то особом, что имеет специальную стоимость.
Копите всю жизнь и покупайте за 200 тыс., а мы в то время жить будем для себя.
И не перепутала я ничего, мне ни нижняя часть оранжевой, ни красной ветки никогда не нравились. перегоны длинные от ленинского проспекта и от парка культуры начинаются на обоих ветках. экология - затыкайте нос, особенно на ленинском. первомайская - просто отдых для души после этого. жаль мало там новостроек. а уж сокол с аэропортом - просто элитка.

Ygadaika писал(а):

Леми, это ваши изречения и страсть к своей берлоге - поток сознания. особенно для людей живущих на западе, которые учили финансы и в курсе, что такое амортизация кредита, прирост на эквити и срок кредита.
Жилье- это такой же инвестиционный обьект, как и все остальное. Только москвичи о нем думают как о чем-то особом, что имеет специальную стоимость.
Копите всю жизнь и покупайте за 200 тыс., а мы в то время жить будем для себя.
И не перепутала я ничего, мне ни нижняя часть оранжевой, ни красной ветки никогда не нравились. перегоны длинные от ленинского проспекта и от парка культуры начинаются на обоих ветках. экология - затыкайте нос, особенно на ленинском. первомайская - просто отдых для души после этого. жаль мало там новостроек. а уж сокол с аэропортом - просто элитка.

Можно спросить, а во что вы вкладываете деньги? В рынок, пенсионные фонды, или просто собираете в банке?

В Москве такие же цены, если не выше, чем в Штатах. ПО крайней мере, в том штате, где живу я.
ПОэтому чтобы купить жилье и при этом жить по-человечески, зарплата должна быть больше 2000. Причем намного. Леми, в вашем опросе зарплаты сильно занижены.
Т.е. снимать можно с такими зарплатами, но купить жилье - нет.
Поэтому лично я не буду в Россию возвращаться. Мне светит неплохая зарплата по русским меркам, но хрен на эту зарплату купишь жилье. А всю жизнь не сьемной кв-ре жить - невозможно.

Тем более, в России если в кредит покупать жилье, то какие-то зверские гобсековские проценты платить. То есть, или жить в полной жопе, или на сьемной квартире (то есть опять-таки в жопе).
Отсюда мораль: в Россию я не вернусь. Хотя Россия и без меня прекрасно проживет.

Нюся, я не помню чтоб Баба Маня называла точный годовой доход. А $80 000 я вот откуда взяла:
У нас как-то народ стал дружно мечтать о том, как они закончат учиться, найдут работу и закончится существование graduate students, who are overquaified but underpaid. НО тут одна девочка сказала, что всеравно ни хрена вы не "подниметесь", потому как даже средний класс - это $80 000, причем не на семью, а именно на одно рыло в семье.
И как-то все дружно замолчали и никто не стал спорить. Признали справедливость тех слов. Но я лично рада уже и тому, что могу делать чё мне нравится и еще деньги получать за это. В России мне и это не светит, гы.

Ygadaika писал(а):

Копите всю жизнь и покупайте за 200 тыс., а мы в то время жить будем для себя.

А мы живем для дяди Васи?

Кстати, вот кризис был в стране в 98 году. Я бы даже сказала, просто малина, а не кризис. Потому что из-за него в 1999-2000 цены на жилье опустились так, что стали доступны всем тем, кто не копил в рублях. И квартира, что сейчас стоит 250 тысяч, тогда могла быть куплена за 35. На этапе строительства пары этажей со сдачей через год. А потом цены опять взлетели.

Кризис еще один хочу.

Вкладываем где расчетный NPV равен FV скорректированному на ставку процента.ничего сложного. С такими ценами на жилье москва в категорию хороших инвестиций не входит.
леми насчет цен: то, что я приводила - реальные цены, за 100 можно купить квартирку в хор. раионе, но надо поохотиться за первичкой или срочной сделкой. насчет сдачи я сама уже собаку сьела, когда намучаешья с жильцами, которые по 2-3 мес. живут за 700 долл. и сьезжают засрав квартиру, будешь рад постоянно сдать и за 400.

Ygadaika"]Вкладываем где расчетный NPV равен FV скорректированному на ставку процента.ничего сложного. С такими ценами на жилье москва в категорию хороших инвестиций не входит.

Везде недвижимость - хорошая инвестиция. Хотя бы из-за рисков: хата никуда не денется.

Опять же, смотря когда покупать.
Вот купила я за 35 тысяч квартиру после кризиса. Сейчас она стоит 250. Выгодно? Выгодно. А старую квартиру я покупала за 14500. Теперь могу продать за 40 тысяч. Выгодно. А ведь она еще и сдается все это время и давно окупила свою стоимость.

надо поохотиться за первичкой или срочной сделкой.

Также сильно дешевле сделки альтернативные.
Правда, и риск срыва сделки выше, но год назад мы купили 100-тысячную квартиру за 85 именно из-за сложной альтернативы. Если не "горит", то можно брать альтернативную. Но с юристом.

Ваша не советчица писал(а):

Кризис еще один хочу.

А давайте. Чтоб НС еще пару квартир прикупила, а пенсионеры подохли разом.

lmn писал(а):

[А давайте. Чтоб НС еще пару квартир прикупила, а пенсионеры подохли разом.

Не, так не хочу. Я хочу без последствий для елки и зада.
Таким же макаром я хочу машину времени. Чтобы с сегодняшними зарплатами попасть на 10 лет назад.

Ваша не советчица писал(а):

Везде недвижимость - хорошая инвестиция. Хотя бы из-за рисков: хата никуда не денется.
.

Нет.В Японии был очень серьёзный бум и цены после обвалились
В Израиле, очень слетели назад.
Все что растёт - падает
Недвижимость более инертный рынок чем ,скажем,акции,но вон пузырь какой был,а как сдулся,а говорили - это навсегда,новая экономика итд.

Ваша не советчица писал(а):

Опять же, смотря когда покупать.

Кто б спорил

Ваша не советчица писал(а):

Не, так не хочу. Я хочу без последствий для елки и зада.

Так не бывает. И ты это знаешь.

lmn писал(а):

[Так не бывает. И ты это знаешь.

Ну и что? Машины времени тоже не бывает. Мечтать-то не вредно.