Опрос мнений: "таунхаусы", за и против.

Всевозможные разговоры "за жизнь"

Модератор: beauty admin

Опрос мнений: "таунхаусы", за и против.

Для начала о том, для чего это нужно :-)
Я пишу обзор мнений о разных видах недвижимости; при этом мнений экпертов в Интернет можно найти много, а вот мнений обычных людей, которые не занимаются строительством и продажей недвижимости, весьма не хватает. Особенно это касается мнений о новых, для многих "экзотических" явлениях, например таких, как "таунхауз". Поэтому буду очень признателен, если вы выскажете свое мнение :-)

Для тех, кто не очень представляет себе, что такое "таунхаусы" (они же "таунхаузы"), немного информации:
1) "Это название, конечно, новое для нас, потому что оно пришло к нам с Запада. Таунхауз - это сочетание квартиры и дома. То есть несколько домов, у которых общие стены. Они имеют четыре уровня, в каждом доме есть гараж, он не подземный, а находится на первом уровне."
2) "На первом этаже, как правило, размещают гараж (иногда два) и небольшую комнату инженерного оборудования, где устанавливают котел для обогрева помещения. Второй обычно предназначен для кухни или столовой, гостиной и каминного зала. На третьем этаже располагают несколько спален и санузлов. А в мансарде, если она предусмотрена проектом, принято устраивать комнату отдыха или бильярдную. Коттеджные поселки выстраивают в форме прямоугольника или подковы. В первом случае въезд для машин расположен снаружи. Внутри комплекса предусмотрена общественная зона: например, детские или волейбольные площадки. У каждого домовладельца — свой участок земли. Таунхаус в переводе означает дом в городе. Эти жилые комплексы распложены на природе, но не дальше чем в десяти километрах от города. Значительная удаленность скорее исключение, чем правило."

reporter29

Re: Опрос мнений: "таунхаусы", за и против.

reporter29 писал(а):

Для тех, кто не очень представляет себе, что такое "таунхаусы" (они же "таунхаузы"), немного информации:


Сорри, а смысл узнавать мнение людей, которые не знают, что такое таун-хауз?

Ну да ладно, я просто не с той ноги встала.

Что касается моего мнения, сугубо личного....
Я люблю Подмосковье, поэтому, выбирая между квартирой в Москве в самом суперпуперэлитном доме и Т.-Х. выберу второе. Но, Т.Х. я тоже не выберу в итоге, т.к. предпочту частный коттедж.
Причины:
1. Соседи - они и в Т.Х. соседи, не включать громко музыку и т.д. все прелести коммунального существования
2. У собственного дома есть своя территория, где я смогу, по желанию, сделать беседку, детскую площадку, теннисный корт, бассейн или кладбище старых автомобилей.
3. Никаких принудительных взносов, я сама занимаюсь обустройством территории, хочу - провожу газ, не хочу - не провожу.
4. Т.Х. по площади не намного больше нормальной большой квартиры.
5. Мы тут как-то с МЧ подсчитали, для сравнения взяли Куркино и прикинули строительство коттеджа по Ленинградскому шоссе в 20 км от Москвы. Свой дом получился выгоднее, я имею в виду и строительство/покупку и дальнейшую эксплуатацию.

А вообще, главная причина одна - я единоличница, не хочу жить с соседями. Мне нужна своя территория

AngElika

Аватара пользователя
Старожил

Подведу небольшой итог :)
За неделю в разных форумах люди высказали много разных мнений, причем встречались и прямо противоположные, но это было вполне ожидаемо. Ради этого и проводился опрос :)
Для кого-то таунхаусы - это просто блокированные дома, которые дешевле отдельных коттеджей за счет общего стояка, канализации, коммуникаций и стен. Некоторые хотели бы жить в таунхаусе, но не могут себе этого позволить; другие же, наоборот, любят городскую жизнь и предпочитают высокие этажи. Встречались и весьма оригинальные оределения; например, было высказано мнение, что "так называемый таунхауз - это престижная высотка, положенная на землю в незначительном удалении от города, где цена земли позволяет это сделать". Некоторые уже живут в таунхаусах, и могут на своем личном опыте оценить все плюсы и минусы.
Если же суммировать все высказанные мнения, то можно сделать вывод о том, что главные "конкуренты" таунхауса - это хорошая квартира в многоэтажном городском здании и отдельный загородный дом с большим участком.
Назывались такие преимущества городской квартиры, как цена, развитая инфраструктура, отсутствие необходимости ежедневно стоять в пробках на въезде и выезде из города, невысокие коммунальные и прочие расходы. С другой стороны, указывались такие примущества таунхаусов по отношению к городской квартире, как более благоприятная экологическая обстановка, наличие своего подъезда и гаража, небольшое количество соседей и наличие своего участка земли.
При сравнении таунхауса и отдельного дома назывались такие плюсы последнего, как возможность обустроить жилье по индивидуальному проекту, большие размеры участка и еще меньшее количество соседей. В то же время, упоминалось, что таунхаусы выигрывают по цене и инфраструктуре.
В целом же, можно отметить, что представляя собой компромисс между стандартной квартирой в многоэтажке и загородным поместьем, таунхаус сочетает в себе и плюсы, и минусы этих видов недвижимости.

В качестве примера приведу несколько разных мнений:

Жульетик
Идея нам с мужем нравится, вот только воплощений, достойных внимания в ближайшем Подмосковье мало!
Мы тут призадумались, не преобрести ли таунхаус вместо планируемой квартиры, стали иследовать окрестности... Или очень дорого (что не соответствует, впринципе, идее таунхаусов, все-таки это должно быть жилье эконом-варианта, дешевле котеджей), или далеко от города (там уже становится досадно, что земли собственной нет, вроде, за городом живешь, а сосед - совсем "под носом").

Angy
У человека, сердства которого позволяют таунхаус, преобретёт в имущество именно такое жильё. Но а человек, который может позволить только квартиру в пятиэтажке, он даже не задастся вопросом сколько стоит такого рода жилище. Незнаю как у вас в России, но у нас такой домик стоит 700 баксов за квадратный метр! Их полно, и большая часть из них пустуют, так как нет у народа денег! Ну нет!!! Как Вам этого не понять!? И ещё раз повторюсь, у кого они есть, строят свой собственный дом!!! Так как иногда построить заново на своей земле что то с нуля, намного выгодней и дешевле!

Lemur
По цене - как дом, а имеешь фактически квартиру :(((
У нас друг купил и продал через год. Таунхаус был на 4 семьи - кто-то в общем дворике для собаки вольер отгородил, но она всё равно везде бегала и гадила, кто-то огородик разбил,у друга 2 детей мелких и садиком они пользоваться не могли. А как всё здорово планировалось сначала - оборудовать общее место под барбекю, бассейн, сауну. Но все пустились кто в лес, кто по дрова. никто не хотел решать организационные вопросы - отношения с соседями обострились, многоквартирным домам такого и не снилось, там все как-то более изолированы, сами по себе, а здесь все на виду....
Короче промучившись год он продал своё жилище...

Люлька
Мы живем в таунхаусе. Плюсов, конечно, больше, чем минусов.
+ свой дом, подъезд, гараж, коляски в дом летом не заносим, этажность (с одной стороны, дети наверху - внизу хоть на голове стой), хороший воздух, своя территория, мало соседей
- этажность (другая сторона медали - бегать задолбало), специфическая публика, достаточно дорогое обслуживание...
Но в целом мы, конечно, очень довольны.

Нежилец
Как будующий архитектор могу сказать, что "таунхаусы" есть блокированные дома Они сейчас давольно популярны, тк. можно иметь свой собственный дом, при этом дешевый. Блокированные дома стоят на 20-25% дешевля частных загородных. Смысл в том что у нескольких домов - один стояк, канализация, коммуникации и как минимум одна общая стена Минусы - маленький участок, соседи.

NataliaN
Я за таунхаузы! Это мое - мило и уютно.
У нас город небольшой (меньше миллиона чуточку), компактный и такие домики-квартиры вырастают в непосредственной близости с городом. Минус - дорого. Плюсы - отличное место для ребенка - спокойно можно отпускать погулять (все друг друга знают), игровые площадки и т.п. Садик хороший можно разбить (не огород, а красивую лужайку с цветами), машина всегда под боком. Соседи не напрягают, но дружить домами чаще приветствуется.

QuBo
Вообще-то таунхауз это не экзотическое явление. На мой взгляд это компромисс между урбанизацией и желанием иметь свою отдельную собственность.
В полноценном многоэтажном жилом комплексе решается вопрос компактности на небольшой площади земли. Более состоятельные могут себе позволить квартиры и с садами и с бассейнами. Были бы средства. Так называемый таунхауз - это престижная высотка, положенная на землю в незначительном удалении от города, где цена земли позволяет это сделать.

A/D
Отличная вещь! Но недешево в эксплуатации. Кроме того инфраструктура должна быть в полном порядке и безопасность. Время до работы должно быть разумным, т.е. скоростная дорога.


Другие мнения участников разных форумов можно почитать по этим ссылкам (здесь только те форумы, где тема вызвала интерес):
http://eva.ru/main/forum/post_print?idTopic=252800
http://club.passion.ru/viewtopic.php?p=1294701#1294701
http://gratis.pp.ru/index.php?s=&act=ST&f=6&t=11652&st=10
http://здесь запрещена реклама/bb/index.php?s=939c53c780dcd755dbcf88dbed9a73e3&act=ST&f=46&t=11714
http://ruforum.net/?showtopic=7769
http://iwoman.ru/phpBB_14-index-action-viewtopic-topic-5254-start-20.html
http://flame.ws/index.php?act=ST&f=1&t=15134
http://forumok.org/index.php?showtopic=2054

Всем большое спасибо за вашу помощь!

reporter29

оч содержательная тема :roll:
Ники 19.01.09
Иванчик 08.03.11

Терка

GOD

Я живу в таунхаусе, спрашивайте что интересует, отвечу. :)

SHARM

Аватара пользователя
Старожил

Вот все эти ссылки...
Интересно нашелся хоть один и прошелся по ним или это секретный код общения?

Совсем тупой Орленок :( :lol:

Орленок Эд

Super VIP

reporter29 писал(а):
Подведу небольшой итог :)
За неделю в разных форумах люди высказали много разных мнений, причем встречались и прямо противоположные, но это было вполне ожидаемо. Ради этого и проводился опрос :)
Для кого-то таунхаусы - это просто блокированные дома, которые дешевле отдельных коттеджей за счет общего стояка, канализации, коммуникаций и стен. Некоторые хотели бы жить в таунхаусе, но не могут себе этого позволить; другие же, наоборот, любят городскую жизнь и предпочитают высокие этажи. Встречались и весьма оригинальные оределения; например, было высказано мнение, что "так называемый таунхауз - это престижная высотка, положенная на землю в незначительном удалении от города, где цена земли позволяет это сделать". Некоторые уже живут в таунхаусах, и могут на своем личном опыте оценить все плюсы и минусы.
Если же суммировать все высказанные мнения, то можно сделать вывод о том, что главные "конкуренты" таунхауса - это хорошая квартира в многоэтажном городском здании и отдельный загородный дом с большим участком.
Назывались такие преимущества городской квартиры, как цена, развитая инфраструктура, отсутствие необходимости ежедневно стоять в пробках на въезде и выезде из города, невысокие коммунальные и прочие расходы. С другой стороны, указывались такие примущества таунхаусов по отношению к городской квартире, как более благоприятная экологическая обстановка, наличие своего подъезда и гаража, небольшое количество соседей и наличие своего участка земли.
При сравнении таунхауса и отдельного дома назывались такие плюсы последнего, как возможность обустроить жилье по индивидуальному проекту, большие размеры участка и еще меньшее количество соседей. В то же время, упоминалось, что таунхаусы выигрывают по цене и инфраструктуре.
В целом же, можно отметить, что представляя собой компромисс между стандартной квартирой в многоэтажке и загородным поместьем, таунхаус сочетает в себе и плюсы, и минусы этих видов недвижимости.

В качестве примера приведу несколько разных мнений:

Жульетик
Идея нам с мужем нравится, вот только воплощений, достойных внимания в ближайшем Подмосковье мало!
Мы тут призадумались, не преобрести ли таунхаус вместо планируемой квартиры, стали иследовать окрестности... Или очень дорого (что не соответствует, впринципе, идее таунхаусов, все-таки это должно быть жилье эконом-варианта, дешевле котеджей), или далеко от города (там уже становится досадно, что земли собственной нет, вроде, за городом живешь, а сосед - совсем "под носом").

Angy
У человека, сердства которого позволяют таунхаус, преобретёт в имущество именно такое жильё. Но а человек, который может позволить только квартиру в пятиэтажке, он даже не задастся вопросом сколько стоит такого рода жилище. Незнаю как у вас в России, но у нас такой домик стоит 700 баксов за квадратный метр! Их полно, и большая часть из них пустуют, так как нет у народа денег! Ну нет!!! Как Вам этого не понять!? И ещё раз повторюсь, у кого они есть, строят свой собственный дом!!! Так как иногда построить заново на своей земле что то с нуля, намного выгодней и дешевле!

Lemur
По цене - как дом, а имеешь фактически квартиру :(((
У нас друг купил и продал через год. Таунхаус был на 4 семьи - кто-то в общем дворике для собаки вольер отгородил, но она всё равно везде бегала и гадила, кто-то огородик разбил,у друга 2 детей мелких и садиком они пользоваться не могли. А как всё здорово планировалось сначала - оборудовать общее место под барбекю, бассейн, сауну. Но все пустились кто в лес, кто по дрова. никто не хотел решать организационные вопросы - отношения с соседями обострились, многоквартирным домам такого и не снилось, там все как-то более изолированы, сами по себе, а здесь все на виду....
Короче промучившись год он продал своё жилище...

Люлька
Мы живем в таунхаусе. Плюсов, конечно, больше, чем минусов.
+ свой дом, подъезд, гараж, коляски в дом летом не заносим, этажность (с одной стороны, дети наверху - внизу хоть на голове стой), хороший воздух, своя территория, мало соседей
- этажность (другая сторона медали - бегать задолбало), специфическая публика, достаточно дорогое обслуживание...
Но в целом мы, конечно, очень довольны.

Нежилец
Как будующий архитектор могу сказать, что "таунхаусы" есть блокированные дома Они сейчас давольно популярны, тк. можно иметь свой собственный дом, при этом дешевый. Блокированные дома стоят на 20-25% дешевля частных загородных. Смысл в том что у нескольких домов - один стояк, канализация, коммуникации и как минимум одна общая стена Минусы - маленький участок, соседи.

NataliaN
Я за таунхаузы! Это мое - мило и уютно.
У нас город небольшой (меньше миллиона чуточку), компактный и такие домики-квартиры вырастают в непосредственной близости с городом. Минус - дорого. Плюсы - отличное место для ребенка - спокойно можно отпускать погулять (все друг друга знают), игровые площадки и т.п. Садик хороший можно разбить (не огород, а красивую лужайку с цветами), машина всегда под боком. Соседи не напрягают, но дружить домами чаще приветствуется.

QuBo
Вообще-то таунхауз это не экзотическое явление. На мой взгляд это компромисс между урбанизацией и желанием иметь свою отдельную собственность.
В полноценном многоэтажном жилом комплексе решается вопрос компактности на небольшой площади земли. Более состоятельные могут себе позволить квартиры и с садами и с бассейнами. Были бы средства. Так называемый таунхауз - это престижная высотка, положенная на землю в незначительном удалении от города, где цена земли позволяет это сделать.

A/D
Отличная вещь! Но недешево в эксплуатации. Кроме того инфраструктура должна быть в полном порядке и безопасность. Время до работы должно быть разумным, т.е. скоростная дорога.


Другие мнения участников разных форумов можно почитать по этим ссылкам (здесь только те форумы, где тема вызвала интерес):
http://eva.ru/main/forum/post_print?idTopic=252800
http://club.passion.ru/viewtopic.php?p=1294701#1294701
http://gratis.pp.ru/index.php?s=&act=ST&f=6&t=11652&st=10
http://здесь запрещена реклама/bb/index.php?s=939c53c780dcd755dbcf88dbed9a73e3&act=ST&f=46&t=11714
http://ruforum.net/?showtopic=7769
http://iwoman.ru/phpBB_14-index-action-viewtopic-topic-5254-start-20.html
http://flame.ws/index.php?act=ST&f=1&t=15134
http://forumok.org/index.php?showtopic=2054

Всем большое спасибо за вашу помощь!

Гость

а какие обычно взносы? хотелось бы знать сколько стоит жить в нем уже после покупки?

Гость

Re: Опрос мнений: "таунхаусы", за и против.

Я вот тоже давно приглядываюсь к выбору таунхауса, решила брать в посёлке заречном, смотрю на этом сайте: http://arsenal-realty.ru/proekty/zarechniy/taunhause3/ . Кто-нибудь имел дело с этой фирмой, может дать какие-то отзывы о них?

neulife

Аватара пользователя
Новичок

Re: Опрос мнений: "таунхаусы", за и против.

Я живу в обычном панельном доме и с удовольствием поменялась бы на таунхаус)))

olxovskaya1983

Аватара пользователя
Новичок

Re: Опрос мнений: "таунхаусы", за и против.

Интересный вопрос. НО более интересно - какой материал для строительства таунхауса более выгодене ли лучше - кирпич или пенобетонный блок. Вот у меня участок и не могу решить из какого материала строить. Участок земли в Москве и таунхаус хочу строить в Москве.

arnold.vyazev.61

Re: Опрос мнений: "таунхаусы", за и против.

Мы покупали таунхаус в Южной Долине. Когда покупали его в офисе у застройщика на новорижском, до конца не верилось, что теперь будем жить рядом с природой: лесом, речкой и чистым воздухом! А когда съездили на объект и увидели готовые дома - уже совсем другие ощущения!

escapegia

Свой

Re: Опрос мнений: "таунхаусы", за и против.

escapegia писал(а):
Мы покупали таунхаус в Южной Долине. Когда покупали его в офисе у застройщика на новорижском, до конца не верилось, что теперь будем жить рядом с природой: лесом, речкой и чистым воздухом! А когда съездили на объект и увидели готовые дома - уже совсем другие ощущения!



Я Вас понимаю. Сами собираемся брать таунхауз «Ричмонд» в новом коттеджном поселке Шервудский лес. Так устала от городской суеты! Про соседей-алкашей и вечно загаженный лифт вообще молчу. Достало ужасно. Вот переберемся с семьей в этот поселок, хоть поживем, как люди. Как-то по-европейски 8) :Yahoo!:

super.alexsandra20

Аватара пользователя
Новичок

Re: Опрос мнений: "таунхаусы", за и против.

super.alexsandra20 писал(а):
escapegia писал(а):
Мы покупали таунхаус в Южной Долине. Когда покупали его в офисе у застройщика на новорижском, до конца не верилось, что теперь будем жить рядом с природой: лесом, речкой и чистым воздухом! А когда съездили на объект и увидели готовые дома - уже совсем другие ощущения!



Я Вас понимаю. Сами собираемся брать таунхауз «Ричмонд» в новом коттеджном поселке Шервудский лес. Так устала от городской суеты! Про соседей-алкашей и вечно загаженный лифт вообще молчу. Достало ужасно. Вот переберемся с семьей в этот поселок, хоть поживем, как люди. Как-то по-европейски 8) :Yahoo!:


Да, дома в коттеджном поселке «Шервудский лес» выглядят совсем не по-российски. Соглашусь, очень красивые и стильные, во всяком случае, на картинке в интернете, напоминают районы Америки [smilie=new_russian.gif]

hibiwell

Аватара пользователя
Новичок

Re: Опрос мнений: "таунхаусы", за и против.

Дело даже не в этом. Чистый воздух, лес вокруг, речка, обещают минизоопарк на территории поселка, бассейн и много всего другого. Вообще, Шервудский лес привлекает ценой и инфраструктурой. Посмотрела генплан на их сайте, много всего обещают построить. Да и до Москвы расстояние нормальное.

super.alexsandra20

Аватара пользователя
Новичок
Новости партнеров
Загрузка...